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    项目背景

    随着经济的?#27426;?#21457;展,人们的消费观念发生了巨大转变,从原来的注重温饱问题,到如今更多的钱用于娱乐休闲,这其中,水疗馆已经成为人们休闲放松不可或缺的一部分。作为?#29992;?#28040;费的另一增长点,发展旅游对扩大内需还有着巨大的推动作用。

    目前,流行的绿色旅游、旅游农业等不同的旅游方式,其实质都是以生态农业、生态林业为背景或载体、人们环境保护意识和旅游回归自然的生活质量意识的加强而发展起来的。

    公司简介

    公司名称:广西某农业生态有限公司。

    成立时间:2017-10-10。

    注册资金:2169万元。

    本公司地处广西省玉?#36136;?/span>,地处城市中心,距离文地火车站一公里,占地55亩。

    公?#23621;?#19977;大股东?#38498;?#20249;人机制组成。以水疗养生为主题,配套高?#30340;?#23627;及高档别墅、KTV音乐大厅、四季水果,打造?#38498;?#29609;乐住一体综?#38386;?#26381;务。

    项目简介

    项目名称:水云轩水疗中心建设项目。

    建设单位:广西某农业生态有限公司。

    项目地址:广西壮族自治区玉?#36136;?#21338;白县文地镇

    建设规模:项目占地面积约2000亩,计划总投资2—3亿元

    项目介绍:水云轩水疗中心以水疗养生为主题,配套高?#30340;?#23627;及高档别墅、KTV音乐大厅、健身、四季水果采摘等休闲娱乐服务,致力于提供集?#38498;?#29609;乐于一体的多元化、一站式共享大健康水疗综?#38386;?#26381;务。

    项目于2017年开工建设,已投入资金约800万元,目前已经完成了约60%的建设内容(主要包括水疗场馆主体工程及装修),此外KTV音乐大厅已经可以投入使用,道路?#19981;?#21644;停车场基本完成。项目计划出让10%的股份融资1500万元,具体融资细节可待双方进一步商榷。项目所融资金主要用于后期工程建设及完善。希望能与对项目?#34892;?#36259;的投资方精诚合作,共赢未来!

    项目优势

    团队优势

    项目拥有优秀专业的创始团队,团队成?#26412;?#26377;丰富的行业经验及人脉资源,另外,未来项目还会继续扩充组建一支精干且富有活力的?#28216;欏?/span>

    区位优势明显,交通便利。

    项目所在地广西壮族自治区玉?#36136;?#21338;白县文地镇素有小香港之美称,是博白县唯一有铁路通过的乡镇(黎?#21051;?#36335;),镇内设有文地、佛子岭两个车站,其中文地站为县三级站,客运量逐年增多,现?#24615;?#20004;广和海南三省区共22个县市物资中转,货物吞吐量为50~70万吨/年,客运23万人次/年,是黎湛线上的一个主要窗口。文地镇通过黎湛线铁路联通玉林、湛江、广州。此外,文地镇内另有3条公路线(旺文、文那、文和专线),车辆可直通博?#20303;?#38470;川、茂名、化州、廉江、湛江、海南、北海、广州等地。

    文地镇住宿及娱乐休闲产业非常发达,目前当地营业中的宾馆超过100家,洗脚按摩馆超过300家,再加之文地镇内有两条二级公路及一条高速公路正在修建,将在2020年前开通,作为广西10强大镇的文地镇正在紧锣密鼓的过渡为玉?#36136;?#25991;地区,市场潜力十分可观。

    旅游资源丰富

    玉?#36136;?#25317;有丰富的旅游资源,可以带来?#20013;目?#27969;,只要突出自身的比较优势,就可以获得较好的经济效益。

    选址合宜

    本项目根据当地地理环境、地质条件、地形状况、气候变化、水文状况、资源特点、交通条件等进行因地制宜?#30446;?#21457;和建设。项目区生态环境优越,地质条件优良,气候宜人,是发展水疗中心的理想场所。

    定位明确与规划清晰
    项目创始人对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、运营模式、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思?#21152;?#28165;晰的规划。

    商?#30340;?#24335;优势

    1.项目目标群体相对更加广?#28023;?#26381;务功能更丰富,与其他商业服务项目的融合兼容性更好,消费门槛?#20572;也?#21463;地域?#25512;?#20505;影响,经营灵活,项目定位为集?#38498;?#29609;乐于一体的多元化、综?#38386;浴?#19968;站式共享大健康水疗中心,极大区别于过去食宿及水疗保健养生等单一业态的运营,丰富了传统意义上会所的服务内涵,同时显著提升了配套功能及服务,对目前激烈竞争的水疗休闲娱乐等行业是一次有效的冲击和尝试,符合城市发展建设的政策导向,具有显著的社会意义和经济效益;

    2.项目盈利模式清晰,可行性强,消费者认可度高,同时引入完善的运营体系,加强了项目的中间作用,有效实现商?#30340;?#24335;的创新发展,充分发挥项目的复合服务及服务升级优势;

    3.创新业务,全面整?#38386;?#19994;资源,以终端对接带动项目运转;

    4.多点位?#25214;?#33021;力,抗风险能力强,具有可?#20013;?#21457;展性;

    5.项目所售产品服务均属于常见类别,?#30830;?#21512;大众需求,也能引领休闲时尚娱乐尖端,本项目的复制能力强,融资成功之后能够迅速向市场铺开,以取得市场份额。

    地区及行业壁垒优势

    项目具有强大的先发优势。本项目的商?#30340;?#24335;是地区首家,可以最先深入了解客户需求、根据需要?#27426;?#20248;化运营模式、?#27426;?#20016;富服务内容,形成正反馈回路,提高客户的满意度,建立他们对于项目的?#29616;?#24230;、信任度、?#39029;?#24230;。项目会形成规模优势、有助于提高效?#30465;⒔档?#34892;业运营成本,形成?#27426;?#30340;行业壁垒。
    我国经济长期向好的基本面提供了坚实的经济基础

    2017年全年中国GDP国内生产总值827,122亿元,约127,238亿美元,GDP比上年增长6.9%,增速相比2016年有所回升。面对错综复杂的国?#24066;问?#21644;?#27426;?#21152;大的经济下行压力,我国经济仍保持了总体平?#21462;?#31283;中有进、稳中有好的发展态势,经济长期向好基本面没有改变。随着我国全面建成小康社会新的目标(到2020年国内生产总值和城乡?#29992;?#20154;均收入比2010年翻一番)逐步实现,本项目的经济基础将更加坚实。

    盈利?#30001;?#31354;间大

    本项目业务板块庞大,盈利点多样化?#19968;?#20026;补充,并计划在运营过程中根据实?#26159;?#20917;及客户需求?#27426;?#20016;富产品及服务类别,为项目带来?#20013;榷?#30340;盈利来源,项目盈利?#30001;?#31354;间大。

    定?#36824;?#21010;优势

    目前当地及周边具有相对规模和专业化的水疗中心较少,且规模小、服务内容单调。本项目定位为大众型消费的水疗中心,门票消费定价合理,既?#38750;?#20135;品及服务项目上的广度,也?#38750;?#19987;业的深度,同时注重项目整体的前瞻性、?#20302;?#24615;及协调性,目标群体定位准确,营销及盈利模式清晰,可行性强,同时采用?#25918;?#21270;运作,消费者认可度高,市场前景广阔,处于上升发展期,具有良好的经济效益。

    综上所述,本项目投资风险较?#20572;?#32508;?#38386;?#30410;高,具有较大的投资价值。

    融资计划

    融资金额:1500万元。

    融资方式:股权融资和债权融资。

    债权可承担的年利率:12%-16%。

    资金方占股比例:10%-15%

    融资期限:1年-3年。

    融资用途:后期基础建设、推广。

    退出方式:股权转让,股权回购。

        联系人:吕先生 与TA交换名片

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