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    公司简介

    普者黑**精品民宿2017年开始营业,?#24230;?#36164;本金1300万元,主要从事精品客房,特色菜餐厅。

    团队情况:创始人段**,曾是国有企业经理,多年经商,涉猎行业广泛,个人还拥有云南省最大板栗基地,其产品远销海内外。?#36828;?#21040;的眼光在普者黑万亩荷花——白脸山村开建彝度民宿,作为万亩荷花景点第一家民宿,凭借优质的装修,立足当地文化的独特设计,良好的经营理念,优秀年轻的管理团队等将彝度树立为景区知名品牌。万亩荷花景点也得到政府的更多?#30446;?#21457;?#24230;耄?#24341;进更多的商机。

    备注:创始人是普者黑景区白脸山本村村民。彝度精品民宿从建设用地到主体建筑、装修都符合政府规划,证件齐全,具备营业执照,特种经营许可证,食品安全证书,消防安全证书。关于房产证及土地使用证正在审批阶段。

    项目背景

    民宿作为一种旧乡愁与新乡土相结合的产物,被称之为有温度的住宿、有灵魂的生活。

    在多主体的?#39184;?#25512;动下,民宿近年来呈现井喷式增长,?#38498;?#24030;地区为例,整个杭州地区现已有3000多家民宿,民宿俨然成为各路群雄逐鹿旅游的重要战场。

    民宿经济发展,已经成为农村经济发展的综合体,是农村产业融合发展最有效的切入点,更是农业供给侧结构性改革的重点,它对于落实农村发展新理念将起到重要推动作用。

    民宿经济发展让农村前所?#20174;?#22320;如此完整地浸淫在市场经济之中,让农民前所?#20174;?#22320;如此酣畅地漫游在市场海洋之中,这才是民宿经济给农村带来的最大改变。

    乡村民宿是把农宅改造成“外土内洋”的旅馆酒店,是把精致小屋安放在绿水青山之中,是把城市现代生活搬到乡村来过。民宿,是让游人在绿水青山中享受宁静,在蓝天白云间行走呼吸,在乡土文化中领略神奇,在乡村农家里休闲度假。乡村民宿,一个成熟的旅游市场,一个规范的旅游产业,一个可复制的经营模式,一个新颖的经济业态。民宿经济,更是融合农村?#27426;?#19977;产业发展的切入点,整合农村资源的“牛鼻子”,关联农村整体发展的大平台。

    让农村“风景这边独好”昭示着农村未来发展方向的新经济业态中,乡村民宿经济无疑具有巨大的成长空间。不经意间,乡村民宿近些年来如雨后春笋般地成长起来,风景这边独好。山垄、小溪、竹林、茶园、田野、岛屿,原先还是荒凉寂寥,无人?#24335;潁?#29616;在却是万象更新,一个个主题凸显并充满活力的民宿展现在人们面前。一个个原先已经衰落冷寂的村落发展成为生机盎然的民宿旅游专业村。

    民宿跟传统的酒店旅馆不同,也许没有高级奢华的设施,但民宿是更多面向旅游此也更注重地方特色的打造和舒适氛围的营造,是短租房的升级版。游客可以在民宿中体验当地人生活,与当地人交流,这是一种人文情怀的交流与碰撞。

    根据中国产业信息研?#23458;?#21457;布的《2017-2022年中国民宿行业发展模式分析及投资战略研究报告》数据显示,截止2016年底,客栈民宿线上注册量总数达到50200家,?#20808;?#24180;增加近8000家。2015年和2016年是在线民宿市场发展高峰期。中国在线民宿预订市场2017年交易规模达127.1亿元,同比增速64%,预计2018年在线民宿交易规模将达177.2亿元,预计到2020年,民宿市场能达到300亿元规模。

    2015年11月11日,国务院常务会议审议通过了《关于加快发?#32929;?#27963;性服务业促进消费结?#32929;?#32423;的指?#23478;?#35265;》首次点名,积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态,并将其定性为生活性服务业,将在多维度给予政策支持。

    2016年1月27日,中央一号文件《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》发布,其中明?#20998;?#20986;要大力发展休?#20449;?#19994;和乡村旅游,有规划地开发休?#20449;?#24196;、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。

    项目概况

    项目名称:彝度精品民宿

    项目所在地:云南省文山州丘北县普者黑景区白脸山村荷花大道旁

    项目阶段:总投资需1300万,现已?#24230;?300万,经营时间一年。

    项目规模:总占地面积1764平米,建筑面积1190平?#20303;?#20572;车场面积398平米,庭?#22909;?#31215;234平米,观景平台两个(148平米),职工住宿两间,仓库一间,布草间一间,配电室一间,监控室一间,公共卫生间三间。接待大厅、茶室、棋牌室、厨房餐厅共两层楼。十六间精品客房共三层楼。是典型的彝家四合院。

    产品介绍:

    精品客房:临苑大床房1间,价格区间380-660元;

    临苑双床房2间,价格区间420元-680元;

    ?#20171;?#31859;大床房3间,价格区间480-728元;

    ?#20171;?#31859;双床房3间,价格区间480-758元;

    竹宿花台大床房2间,价格区间580-860元;

    竹宿山景双床房3间,价格区间580-890元;

    竹宿木阁亲子房1间,价格区间720-1200元;

    复式星空套房1间,价格区间680-1080元;

    特色菜餐厅:

    主推菜:荷花宴、烤天鹅、撒尼特色菜等。

    盈利点:客房、餐饮、旅游产品等。

    团队介绍

    民宿设计师兼客房管理人员:段**(创始人?#20248;?#20113;南民族大学及云南师范大学双学位,主攻视觉设计。同?#26412;?#19994;与丘北县教育局,?#30331;?#21271;县小学美术教师。

    民宿设计师兼餐饮管理人员:段**(创始人?#20248;?#20113;南昆明学院学士学位,产品设计师。

    主厨:赵**,从事餐饮21年,专做凉菜?#30333;?#26063;,彝族特色菜。

    主厨:何**,从事餐饮17年,专做海鲜河鲜等。

    项目优势

    地理优势:坐落于景区第一村:白脸山村,万亩荷花景点。所有车辆行人必须从彝度民宿门?#23433;?#33021;出入景区。距离市区六公里、距离高铁站18公里、距离机场22公里、轻轨站2公里;是景区?#34892;摹?#20013;间地段,所有景点都在民宿三公里之内。

    环境优势:彝度民宿所在的白脸山相比早先自发自营?#21335;?#20154;?#21019;濉?#26222;者黑村更具地理条件、文化传?#23567;?#23665;水风光等优势,也因规范性开发,交通便利,道?#25151;?#25950;,车辆,行人出行方便。基础设施,排污系统等完善,景区配备各项资源,道?#25151;?#25950;规范,民居风格统一,依山傍水,民族气息浓厚(全员都是撒尼族的民族村落)

    白脸山是今年普者黑景区新兴民族村落,也是普者黑景区第一高峰-白脸山下的村落,是在景区大力开发,多方投资,?#32454;?#35268;划下进行发展,包括景点停车场,环村大道,观光人行栈道,道路绿化,白脸山缆车项目,民族文化广场,万亩荷花深度开发等多个项目正在同步进行中。

    市场优势:普者黑景区是国家级风景名胜区、国家AAAA级旅游景区。景区总面积388平方公里,核心景区165平方公里,属于滇东南岩溶区,是发育典型?#30446;?#26031;特岩溶地貌,以“水上田园、湖泊峰林、彝家水乡、岩溶湿地、荷花世界、候鸟天堂”六大景观而著称。

    景区内有265个景点各具千秋,312座?#36335;?#26143;罗棋布,83个溶洞千姿百态,54个湖泊相连贯通,2万亩水面清?#21644;?#26126;,13公里大峡谷雄?#30333;?#35266;,3公里茶马古道神秘?#29260;櫻?#36824;有4万亩高原喀斯特湿地。

    因拍摄综?#25112;?#30446;《?#32844;?#21435;?#20137;范?#36208;红,后更是因拍摄电视剧?#24230;?#29983;三世十里桃花》爆红,电影《捉妖记2》、?#29420;?#31661;》,综?#25112;?#30446;《高能少年团》都在此取景。目前电视剧?#24230;?#29983;三世十里桃花》第二部正在普者黑西荒湿地景点拍摄。而彝度民宿就是距离?#21496;?#28857;最近的民宿客栈。

    彝度民宿经营一年,快速适应市场,定位高端精品民宿,聚焦于优质服务,文化传?#23567;?#22312;当地具有较大影响力。因优质服务优质产品使客户自发在互联网多个平台为民宿进行宣传;经营状况良好,入住率高,餐饮客?#27425;?#23450;。

    竞争优势:装修具有民族文化性,本地人设计、经营,地理位置优越,景致优美。

    融资需求

    融资金额:200万元-500万元

    融资方式:股权融资

    资金方占股比例:20%

    融资期限:5-10

    融资用途:用于扩大经营规模。

    退出机制:股权回购。

        联系人:段先生 与TA交换名片

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